부동산과 세금

3기 신도시_사전청약_내 소득 조회 안녕하세요. 3기신도시 사전청약에 꽂힌 희망보이입니다. 오늘은 3기 신도시 사전청약을 위해 소득조건에 내 소득이 커트라인에 통과가 되는지를 확인해 보겠습니다. 먼저 신혼희망타운의 소득기준은 아래 와 같이 월평균 소득 130% 이하 입니다. 공공분양의 경우 특별공급과 일반공급에 따라 아래 표와 같이 소득요건이 적용여부가 다르니 필히 확인하시고 청약하시기 바랍니다. 신혼부부와 생애최초 특별공급의 경우, 외벌이 기준 130% 입니다. 다자녀와 노부모부양 특별공급은 120% 입니다. 기관추천은 소득요건이 적용되지 않습니다. 특별공급 유형별로 보다 구체적인 소득 기준은 모집공고 참고하시기 바랍니다. 여기서 중요한 것이 소득기준이라고 하면 아래표의 전년도 도시근로자의 가구당 월평..

3기 신도시 사전청약 모든것 ! 2021. 7. 26. 17:40

3기 신도시 사전 청약_무엇이든 물어보세요!! 국토부 블로그에서 안내되고 있는 사전청약 안내글입니다! 꼼꼼히 살펴보시기 바랍니다~~ https://m.blog.naver.com/mltmkr/222439825440

3기 신도시 사전청약 모든것 ! 2021. 7. 22. 19:27

3기 신도시 사전 청약_남양주진접2, 성남복정1, 위례신도시, 인천계약, 의왕청계2 안녕하세요. 3기 신도시 사전 청약에 꽂힌 희망보이 입니다. 사전 청약이란 무엇이며, 사전 청약 입주자격요건에 대해 알아보겠습니다. 이번 3기 신도시 신혼희망타운(신희타) 와 공공분양으로 공급되는데요, 신희타는 남양주진접2, 성남복정1, 위례신도시, 인천계약, 의왕청계2에서 공급되며, 공공분양은 남양주진접2, 성남복정1, 인천계양 에서 공급됩니다. 공급되는 물량이 얼마 되지 않아서 조금 안타깝습니다만, 비교적 저렴한 분양가에 내집마련을 희망하는 실수요자 입장에서 적극적으로 공략하는 것도 필요하겠습니다. 특히 소득 커트라인이 있기 때문에, 직전년도의 소득이 카트라인 안에 들어오시는 분들은 올해와 내년도 소득 상승시에는 이번..

3기 신도시 사전청약 모든것 ! 2021. 7. 22. 17:46

[부동산] 다주택자, 양도세 줄이려 집 한 채 더 산다_프리퀄(Prequel) 안녕하세요. 이번주는 "다주택자, 양도세 줄이려 집 한 채 더 산다'에 꽂힌 희망보이입니다. ㅋㅋ 검색을 하다 보니 이번 기재부의 반박 보도자료의 촉발이 된 기사는 조선일보 김아사 기자의 기사였고, 또한 조선일보 기사의 프리퀄 은 한국경제 집코노미TV 이 발단이지 않았을까 하고 추측을 하게 되어 포스팅 합니다. 여기서 잠깐, 프리퀄(Prequel)이란, 전편보다 시간상으로 앞선 이야기를 보여주는 속편을 말한다. 본편의 이야기가 왜 그렇게 흘러가는지 설명하는 기능을 하며, 전편이 흥행해서 후편을 만들고자 할 때 만들어지기도 한다. 지난달 26일 개봉한 디즈니 실사 영화 ‘크루엘라’는 ‘101마리의 달마시안 개’의 스핀오프이자 프..

부동산과 세금 2021. 7. 17. 19:49

[부동산] [양도세] 일시적 2주택도, 최종1주택의 범주에 넣어서 해석한다는 것이 기재부의 대답 안녕하세요. 세금에 꽂힌 희망보이입니다. 이번주는 '다주택자, 집 한채 더 산다' 이슈로 시리즈를 4편이나 포스팅 합니다. ㅠㅠ 7/15일자로 조선일보에서 후속 기사를 냈습니다. 섬네일 사진이 아주 절묘합니다... 7.15일자 조선일보 후속 기사 따라가기/ 법령에도 안맞는 ‘양도세 해석’ 내놓고 따르라는 기재부 법령에도 안맞는 ‘양도세 해석’ 내놓고 따르라는 기재부 www.chosun.com 기재부의 대답에 아주 혼란스러워 집니다. 일각의 세무 전문과들의 생각과는 많이 다른 것 같습니다. 이해를 돕기 위해 2주택자 김모씨의 사례와 조선일보의 기사 핵심 부분을 아래와 같이 정리해 보았습니다. 다주택자 김씨 -인..

카테고리 없음 2021. 7. 17. 00:26

[부동산] 뭐야! 최종1주택 된 날로부터 2년 보유뿐만 아니라 2년 거주까지 다시 하라고? 그래야 양도세 비과세라고? 이번 기재부의 7월 12일자 반박 보도자료(첨부 보도자료)에 내용 중에, 가장 당황 스런 것은, 다름 아니라 아래의 내용입니다. 또 아래는 상기 재산세제과의 유권해석이 내려진 질의 원문입니다. 분명히 지난 '2107.8.2일 8.2대책(아래)에서 8월 3일이후부터 조정대상지역에 취득하는 주택은 2년이상 거주시에 비과세가 가능한 것으로 발표하였는데, 이를 완전히 뒤엎는 내용이라 쇼크를 받았습니다. 마치 다주택자의 경우에는 8.2대책 이전에 취득한 주택도 최종1주택이 된 날로부터 보유뿐만 아니라 거주기간도 재기산 된다라는 뜻인 것 같아 상당히 당황되었습니다. 이 것에 대해서도 새로운 이슈가 ..

카테고리 없음 2021. 7. 16. 23:10

부동산 다주택자, 양도세 줄이려 집 한 채 더 산다 3편_기재부 긴급 반박 자료 배포 안녕하세요. 세금에 꽂힌 희망보이입니다. 기재부에서 조선일보 7월12일자 기사에 대한 반박 보도자료를 당일 저녁 일사불란하게 배포하였습니다. 조선일보 7월12일자 기사 링크 따라가기/ 양도세 줄이려 집 한채 더 산다... 규제가 만든 ‘황당 절세법' 양도세 줄이려 집 한채 더 산다... 규제가 만든 ‘황당 절세법' - 다주택자 ‘일시적 2주택 특례' 활용 www.chosun.com 제가 기재부 반박자료가 배포된 것을 모르고 해당 기사에 대한 포스팅을 1차, 2차에 걸쳐 포스팅했었는데 먼저 사과드립니다. 기재부는 해당 기사에서 말한 황당 절세법인, 다주택자(2주택)가 오히려 한 채를 더 추가로 매수할 경우 양도세를 줄어드..

카테고리 없음 2021. 7. 16. 23:08

부동산 다주택자, 양도세 줄이려고 한 채 더 산다 2 어제 포스팅했던 기사 관련하여 일시적 2주택 경우의 보유기간 기산일에 대해 꼼꼼히 알아보겠습니다. 조선일보 기사 원문 따라가기 / 양도세 줄이려 집 한채 더 산다... 규제가 만든 ‘황당 절세법' 양도세 줄이려 집 한채 더 산다... 규제가 만든 ‘황당 절세법' - 다주택자 ‘일시적 2주택 특례' 활용 www.chosun.com 어제 제가 포스팅 내용중에 아래의 내용이 있었는데.......... 그리고 이것이 가능한 이유의 배경에는 일시적 2주택 비과세에 해당하는 경우에는 최종주택으로부터 2년보유시 비과세 요건이 적용되지 않는다 라는 점입니다. 이것이 절세에 있어 잊지 말아야 할 tip이라고 생각됩니다. 소득세법 시행령 제154조(1세대1주택의 범위)..

카테고리 없음 2021. 7. 14. 00:47